HuurwaarborgTerugHuurwaarborg ingehouden wegens schade: wat mag je verhuurder aanrekenen?
Schade aanrekenen mag, maar alleen als het echt door jou is veroorzaakt, correct is vastgelegd en de kosten redelijk zijn.
Schade moet bewezen zijn
Je verhuurder moet aantonen dat de schade tijdens jouw huurperiode is ontstaan en dat jij daarvoor aansprakelijk bent. Daarvoor is een geregistreerde intredende plaatsbeschrijving onmisbaar. Lees waarom een plaatsbeschrijving beslissend is.
De kosten moeten redelijk zijn
Zelfs als er schade is, mag de verhuurder niet zomaar het volle bedrag inhouden. Hij moet rekening houden met de leeftijd en het gebruik van het beschadigde materiaal. Een tapijt van tien jaar oud vervangen als nieuw is meestal niet verdedigbaar.
Facturen en bestekken
Voor elke ingehouden euro moet je verhuurder facturen of bestekken kunnen voorleggen. Een forfaitair bedrag zonder bewijs is bijna nooit geldig. Lees of je verhuurder een factuur moet tonen voor schade.
Normale slijtage telt niet mee
Verkleurde muren, lichte gebruikssporen en ouderdomsgebreken horen bij het normale gebruik van een woning. Dat mag niet van je waarborg worden afgetrokken. Lees het onderscheid tussen normale slijtage en huurschade.